HONG KONG – Le promoteur immobilier Evergrande Group, le plus endetté de Chine, s’efforce de résoudre sa crise de la dette, alors que de plus en plus de signes indiquent que les décideurs politiques interviennent pour éviter un atterrissage brutal d’une entreprise jugée trop grosse pour faire faillite.

NDLR : Reflechissez, est-ce que ce groupe est ou pourrait etre implique dans la fraude electorale de 2020 ? Probablement ! L’application du decret 13848 pourrait-elle expliquer les problemes financiers du groupe et le fait que “les decideurs politiques interviennent” ? Probablement ! Il n’y a pas de confirmation claire, mais ca pourrait etre une bonne explication a la debacle de ce geant… Continuons d’analyser et d’observer ce qui se passe pour eux.

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15 septembre 2021

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The Epoch Times

Les chiffres de l’approbation initiale de Biden sont nettement plus élevés que ceux de l’ancien président Trump lorsqu’il a pris ses fonctions. Le premier sondage CAPS-Harris Poll de Harvard sur la présidence de M. Trump, réalisé en février 2017, a montré que son taux d’approbation était de 48 %.

Voici une chronologie des événements qui ont conduit à ses problèmes de dette et ce que la société a fait pour lever des fonds jusqu’à présent :

Août 2017
Evergrande s’engage à réduire sa dette pour la première fois, visant à réduire le ratio d’endettement net à 70 % d’ici juin 2020, contre 240 % en juin 2017.

Nov 2018
La banque centrale nomme Evergrande dans un rapport comme l’un des rares conglomérats de holding financière sous sa surveillance qui, selon elle, pourrait entraîner un risque systémique.

Mars 2020
Evergrande vise à réduire sa dette de 150 milliards de yuans (23,3 milliards de dollars) par an pendant trois ans.

Août 2020
Les régulateurs rencontrent 12 grands promoteurs immobiliers, dont Evergrande, à Pékin, afin d’introduire des plafonds pour trois ratios d’endettement différents dans le cadre d’un projet pilote, baptisé “les trois lignes rouges”.

Evergrande vend 28 % de son unité de gestion immobilière pour 3 milliards de dollars dans le cadre d’une transaction préalable à l’introduction en bourse.

Dans une lettre adressée au gouvernement provincial de Guangdong, elle s’engage à approuver un projet de cotation clandestine à Shenzhen, en suspens depuis quatre ans, tout en prévenant qu’elle serait confrontée à une pénurie de liquidités susceptible d’entraîner des risques systémiques.

Septembre 2020
La société offre une réduction de 30 % sur les propriétés pendant un mois pour stimuler les ventes.

Octobre 2020
La société lève 555 millions de dollars lors d’une vente secondaire d’actions réduite à Hong Kong.

Nov 2020
La société met fin au plan de cotation par la porte dérobée de Shenzhen et conclut un accord avec certains investisseurs stratégiques pour ne pas demander de remboursement.

L’introduction en bourse d’Evergrande Property Services Group à Hong Kong permet de lever 1,8 milliard de dollars.

Janvier 2021
L’unité de véhicules électriques China Evergrande New Energy Vehicle lève 3,4 milliards de dollars en faisant appel à six nouveaux investisseurs.

Mars 2021
Evergrande vend 10 % de sa place de marché en ligne pour l’immobilier et l’automobile Fangchebao à 17 investisseurs pour 2,10 milliards de dollars dans le cadre d’une opération préalable à l’introduction en bourse.

L’objectif est de respecter les trois plafonds de ratios d’endettement d’ici à la fin de l’année 2022, et d’introduire Fangchebao en bourse au début de l’année prochaine, ainsi que de se séparer d’autres unités, notamment dans le domaine de l’eau de source et du tourisme.

Juin 2021
Evergrande annonce qu’il va vendre plus de la moitié de sa participation de 58 % dans son homologue Calxon, pour une valeur de 386 millions de dollars.

Fitch abaisse la note d’Evergrande de “B+” à “B” avec une perspective négative.

Le promoteur met en place 13,6 milliards de HK$ (1,75 milliard de dollars) pour rembourser une obligation arrivant à échéance et les intérêts de toutes les autres obligations en dollars, et il déclare qu’il n’aura pas d’autres obligations à rembourser avant mars prochain.

Evergrande atteint l’un des plafonds de ratio d’endettement fixés par les régulateurs, en réduisant sa dette portant intérêt à environ 570 milliards de yuans, contre 716,5 milliards de yuans six mois plus tôt.

Juillet 2021
Un tribunal ordonne le gel d’un dépôt bancaire de 132 millions de yuans détenu par Evergrande à la demande de la China Guangfa Bank Co. Evergrande affirme que le prêt n’est pas dû avant mars prochain et qu’il prévoit d’intenter une action en justice.

Certaines banques de Hong Kong refusent d’accorder de nouveaux prêts aux acheteurs de deux des projets résidentiels inachevés d’Evergrande.

Evergrande abandonne une proposition de dividende spécial. S&P abaisse de deux crans la note de la société, qui passe de B+ à B-, avec une perspective négative.

Fitch abaisse la note d’Evergrande de “B” à “CCC+”.

Août 2021
Evergrande accepte de vendre des participations dans son unité Internet HengTen Networks Group Ltd pour un montant total de 3,25 milliards de dollars HK.

Moody’s abaisse de deux crans la note de la famille d’entreprises (CFR) d’Evergrande, qui passe de “B2” à “Caa1”.

Des sources juridiques indiquent que les poursuites contre Evergrande dans tout le pays seront centralisées par le tribunal populaire intermédiaire de Guangzhou.

S&P abaisse à nouveau la note d’Evergrande de deux crans, de “B-” à “CCC”.

La société indique qu’elle est en pourparlers pour vendre certains actifs, notamment des participations dans Evergrande New Energy Vehicle et Evergrande Property Services.

Les médias d’État rapportent que les travaux de construction ont été interrompus sur deux projets d’Evergrande à Kunming, l’un d’entre eux en raison de retards de paiement et l’autre devait être livré aux acheteurs en octobre.

Hui Ka Yan démissionne de son poste de président de l’unité phare Hengda Real Estate Group, ce qui, selon Evergrande, est dû à la fin du plan de cotation clandestine.

La banque centrale et l’organisme de surveillance bancaire de la Chine convoquent les cadres supérieurs d’Evergrande et émettent un rare avertissement selon lequel la société doit réduire ses risques d’endettement et donner la priorité à la stabilité.

Evergrande s’engage à faire tout ce qui est en son pouvoir pour résoudre ses problèmes d’endettement et s’efforcera de maintenir la stabilité du marché immobilier.

Evergrande met en garde contre les risques de liquidité et de défaut de paiement s’il ne parvient pas à reprendre la construction, à céder davantage d’actifs et à renouveler les prêts, alors qu’il fait état d’une baisse de 29 % en glissement annuel de son bénéfice net, y compris les participations ne donnant pas le contrôle, à 10,5 milliards de yuans.

Septembre 2021
Le président du conseil d’administration, Hui Ka Yan, ainsi que les responsables de huit groupes de travail mis en place pour garantir la livraison des maisons, dirigent une cérémonie de signature d’engagements pour promettre aux acheteurs qu’il achèvera la construction de leurs maisons.

China Chengxin International Credit Rating Co (CCXI) abaisse la note d’Evergrande et de ses obligations onshore de “AAA” à “AA” et supprime en conséquence la valeur des obligations pour leur utilisation dans les opérations de pension sur gage.

Moody’s abaisse la note de la famille d’entreprises (CFR) de China Evergrande de “Ca” à “Caa1” avec une perspective négative.

Fitch abaisse la note d’Evergrande de “CC” à “CCC+” et signale un défaut “probable”.

Evergrande demande une prolongation du paiement des intérêts des prêts fiduciaires aux créanciers, dont CITIC Trust.

Les médias rapportent qu’Evergrande va suspendre les paiements d’intérêts dus sur les prêts à deux banques plus tard en septembre, ainsi que les paiements de ses produits de gestion de patrimoine.

Le président Hui s’engage dans un forum à rembourser tous ses produits de gestion de patrimoine arrivés à échéance le plus rapidement possible.

Des investisseurs en colère se pressent dans le hall du siège d’Evergrande à Shenzhen pour exiger le remboursement des prêts et des produits financiers.

Certaines vidéos circulant sur les médias sociaux chinois montrent ce qui est décrit comme des manifestations liées à Evergrande ailleurs en Chine.

Evergrande affirme que les spéculations en ligne sur sa faillite et sa restructuration sont “totalement fausses”, mais ajoute qu’il est confronté à des “difficultés sans précédent”.

Evergrande dit avoir engagé des conseillers financiers pour examiner ses options financières et a mis en garde contre les risques de défaillance croisée dans un contexte de chute des ventes immobilières.

(1 $ = 6,4451 yuans chinois)

(1 $ = 7,7794 dollars de Hong Kong)